Wohnen und Bauen in Walchwil
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Dieser Artikel stellt statistische Angaben zu Wohnen und Bauen in Walchwil zusammen: Wohnungsbestand, Gebäude, leer stehende Wohnungen, Neubau, Bauinvestitionen, Wohnfläche, Haushalte, Wohneigentum und Mieten. Die meisten Zahlen stammen aus der Gebäude- und Wohnungsstatistik und der Bau- und Wohnbaustatistik des Bundesamts für Statistik (BFS), aufbereitet von der Statistikfachstelle des Kantons Zug.
Kurz zusammengefasst: Walchwil hat rund 1'900 Wohnungen in gut 800 Wohngebäuden. Die Wohnungen sind grösser als im kantonalen Durchschnitt, der Anteil an Einfamilienhäusern und an Wohneigentum ist höher, und jede Person bewohnt im Mittel rund 58 m² – so viel wie in keiner anderen Zuger Gemeinde. Seit 1995 sind rund 730 Wohnungen neu gebaut worden.
Bauzonen und Einwohnerzahlen stehen im Artikel Daten und Statistik, das Ortsbild im Artikel Geografie von Walchwil, geschützte Bauten im Artikel Geschützte Denkmäler in Walchwil.
Wohnungsbestand
Entwicklung 2010–2025
| Jahr | 1 Zimmer | 2 Zimmer | 3 Zimmer | 4 Zimmer | 5 Zimmer | 6 und mehr | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 40 | 180 | 308 | 497 | 388 | 302 | 1'715 |
| 2011 | 41 | 177 | 303 | 496 | 375 | 296 | 1'688 |
| 2012 | 42 | 182 | 316 | 501 | 377 | 297 | 1'715 |
| 2013 | 41 | 182 | 312 | 519 | 384 | 298 | 1'736 |
| 2014 | 42 | 184 | 320 | 513 | 386 | 294 | 1'739 |
| 2015 | 43 | 187 | 315 | 522 | 386 | 296 | 1'749 |
| 2016 | 43 | 189 | 314 | 526 | 387 | 296 | 1'755 |
| 2017 | 40 | 186 | 312 | 527 | 385 | 297 | 1'747 |
| 2018 | 31 | 179 | 308 | 530 | 373 | 312 | 1'733 |
| 2019 | 35 | 191 | 317 | 537 | 382 | 313 | 1'775 |
| 2020 | 35 | 192 | 323 | 543 | 389 | 320 | 1'802 |
| 2021 | 36 | 196 | 331 | 565 | 400 | 323 | 1'851 |
| 2022 | 43 | 208 | 354 | 562 | 402 | 325 | 1'894 |
| 2023 | 43 | 207 | 351 | 569 | 401 | 328 | 1'899 |
| 2024 | 43 | 207 | 350 | 568 | 401 | 326 | 1'895 |
| 2025 | 43 | 208 | 354 | 584 | 404 | 330 | 1'923 |
Der Bestand wuchs von 2010 bis 2025 um 208 Wohnungen oder 12,1 %, im ganzen Kanton Zug um 19,8 % (von 52'401 auf 62'760 Wohnungen).[1] Der leichte Rückgang 2011 und 2017/2018 ist in der Quelle nicht erklärt; er kann auf Abbrüche, Zusammenlegungen oder Bereinigungen im eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister zurückgehen.
Ältere Vergleichszahl: Am 1. Dezember 1998 zählte Walchwil 1'211 Wohnungen, am 1. Dezember 1999 1'238.[2]
Wohnungsgrösse im Vergleich
| Zimmerzahl | Walchwil 2025 | Anteil | Kanton Zug 2025 | Anteil |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 43 | 2,2 % | 3'170 | 5,1 % |
| 2 Zimmer | 208 | 10,8 % | 8'060 | 12,8 % |
| 3 Zimmer | 354 | 18,4 % | 15'711 | 25,0 % |
| 4 Zimmer | 584 | 30,4 % | 20'699 | 33,0 % |
| 5 Zimmer | 404 | 21,0 % | 10'111 | 16,1 % |
| 6 und mehr Zimmer | 330 | 17,2 % | 5'009 | 8,0 % |
| Total | 1'923 | 100,0 % | 62'760 | 100,0 % |
In Walchwil haben 38,2 % der Wohnungen fünf oder mehr Zimmer, im Kanton Zug 24,1 %. Kleinwohnungen mit einem oder zwei Zimmern machen 13,0 % aus (Kanton: 17,9 %). Anteile: Berechnung des Walchwiki.
Gebäude
Gebäude mit Wohnnutzung nach Typ
| Jahr | Einfamilienhäuser | Mehrfamilienhäuser | Wohngebäude mit Nebennutzung | Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 431 | 310 | 84 | 27 | 852 |
| 2011 | 429 | 306 | 76 | 27 | 838 |
| 2012 | 428 | 314 | 75 | 25 | 842 |
| 2013 | 429 | 321 | 75 | 21 | 846 |
| 2014 | 377 | 332 | 74 | 22 | 805 |
| 2015 | 375 | 335 | 73 | 22 | 805 |
| 2016 | 375 | 337 | 74 | 20 | 806 |
| 2017 | 373 | 339 | 71 | 21 | 804 |
| 2018 | 384 | 327 | 68 | 21 | 800 |
| 2019 | 376 | 340 | 68 | 21 | 805 |
| 2020 | 380 | 344 | 69 | 23 | 816 |
| 2021 | 379 | 353 | 69 | 23 | 824 |
| 2022 | 380 | 358 | 68 | 23 | 829 |
| 2023 | 382 | 360 | 68 | 22 | 832 |
| 2024 | 380 | 361 | 67 | 22 | 830 |
| 2025 | 380 | 366 | 68 | 21 | 835 |
2025 waren 45,5 % der Walchwiler Wohngebäude Einfamilienhäuser, im Kanton 40,1 % (6'507 von 16'246). Die Zahl der Mehrfamilienhäuser stieg seit 2010 von 310 auf 366. Zwischen 2013 und 2014 sank die Zahl der Einfamilienhäuser in der Statistik um 52, vor allem bei Gebäuden der Bauperioden 1971–1985; die Quelle nennt keinen Grund.[3][4]
Bauperiode
| Bauperiode | Gebäude Walchwil | Anteil Walchwil | Anteil Kanton Zug |
|---|---|---|---|
| vor 1919 | 102 | 12,2 % | 12,1 % |
| 1919–1945 | 23 | 2,8 % | 6,4 % |
| 1946–1960 | 50 | 6,0 % | 7,5 % |
| 1961–1970 | 78 | 9,3 % | 9,7 % |
| 1971–1980 | 169 | 20,2 % | 13,2 % |
| 1981–1985 | 66 | 7,9 % | 7,3 % |
| 1986–1990 | 57 | 6,8 % | 6,9 % |
| 1991–1995 | 48 | 5,7 % | 5,5 % |
| 1996–2000 | 51 | 6,1 % | 7,6 % |
| 2001–2005 | 56 | 6,7 % | 7,3 % |
| 2006–2010 | 34 | 4,1 % | 5,3 % |
| 2011–2015 | 36 | 4,3 % | 4,9 % |
| 2016–2020 | 33 | 4,0 % | 3,4 % |
| nach 2020 | 32 | 3,8 % | 2,9 % |
| Total | 835 | 100,0 % | 100,0 % |
Gut ein Fünftel der heutigen Wohngebäude stammt aus den 1970er-Jahren, als Walchwil durch den Bau von Einfamilienhäusern stark wuchs.[5] 12,2 % der Wohngebäude wurden vor 1919 errichtet. Anteile: Berechnung des Walchwiki.
Eigentümer der Wohngebäude
| Jahr | Natürliche Person(en) | Gemeinschaft | Gemischt | Juristische Person | unbekannt | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 503 | 151 | 99 | 63 | 0 | 816 |
| 2021 | 506 | 149 | 101 | 66 | 2 | 824 |
| 2022 | 509 | 141 | 100 | 76 | 3 | 829 |
| 2023 | 511 | 141 | 99 | 80 | 1 | 832 |
| 2024 | 506 | 141 | 98 | 81 | 4 | 830 |
| 2025 | 509 | 144 | 96 | 81 | 5 | 835 |
| Anteil Walchwil 2025 | 61,0 % | 17,2 % | 11,5 % | 9,7 % | 0,6 % | 100,0 % |
| Anteil Kanton Zug 2025 | 54,1 % | 16,7 % | 12,3 % | 15,9 % | 1,0 % | 100,0 % |
Anteile: Berechnung des Walchwiki. Der Anteil der Wohngebäude im Besitz natürlicher Personen ist in Walchwil höher, jener juristischer Personen (Firmen, Pensionskassen, Stiftungen usw.) tiefer als im Kanton. Die Quelle erläutert die Kategorien «Gemeinschaft» und «gemischt» nicht näher.
Gebäudeversicherung 1998/1999
Ende 1998 waren in Walchwil 1'166 Gebäude bei der Gebäudeversicherung versichert, Ende 1999 1'174. Der Versicherungswert betrug 712 beziehungsweise 730 Millionen Franken.[2]
Leer stehende Wohnungen
Die Leerwohnungsziffer gibt den Anteil der leer stehenden Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand an. Sie wird jedes Jahr vom BFS erhoben.[7][8]
| Jahr | Leere Wohnungen Walchwil | Leerwohnungsziffer Walchwil | Leere Wohnungen Kanton Zug | Leerwohnungsziffer Kanton Zug |
|---|---|---|---|---|
| 1995 | 20 | – | 249 | – |
| 1996 | 25 | – | 440 | – |
| 1997 | 33 | 2,68 % | 356 | 0,92 % |
| 1998 | 22 | 1,77 % | 366 | 0,92 % |
| 1999 | 10 | 0,78 % | 190 | 0,47 % |
| 2000 | 1 | 0,08 % | 129 | 0,31 % |
| 2001 | 9 | 0,68 % | 132 | 0,31 % |
| 2002 | 8 | 0,59 % | 147 | 0,35 % |
| 2003 | 12 | 0,82 % | 133 | 0,30 % |
| 2004 | 15 | 1,01 % | 186 | 0,41 % |
| 2005 | 14 | 0,94 % | 166 | 0,36 % |
| 2006 | 13 | 0,85 % | 188 | 0,40 % |
| 2007 | 6 | 0,39 % | 132 | 0,28 % |
| 2008 | 2 | 0,13 % | 133 | 0,27 % |
| 2009 | 10 | 0,64 % | 144 | 0,29 % |
| 2010 | 9 | 0,53 % | 145 | 0,29 % |
| 2011 | 7 | 0,41 % | 143 | 0,27 % |
| 2012 | 12 | 0,71 % | 253 | 0,48 % |
| 2013 | 14 | 0,82 % | 189 | 0,35 % |
| 2014 | 36 | 2,07 % | 212 | 0,39 % |
| 2015 | 29 | 1,67 % | 260 | 0,46 % |
| 2016 | 37 | 2,12 % | 196 | 0,34 % |
| 2017 | 17 | 0,97 % | 250 | 0,43 % |
| 2018 | 70 | 4,01 % | 257 | 0,44 % |
| 2019 | 87 | 5,02 % | 244 | 0,42 % |
| 2020 | 21 | 1,18 % | 416 | 0,70 % |
| 2021 | 12 | 0,67 % | 204 | 0,34 % |
| 2022 | 9 | 0,49 % | 196 | 0,33 % |
| 2023 | 15 | 0,79 % | 254 | 0,42 % |
| 2024 | 15 | 0,79 % | 241 | 0,39 % |
| 2025 | 17 | 0,90 % | 261 | 0,42 % |
| 2026 | 6 | 0,31 % | 126 | 0,20 % |
Walchwil hatte meist eine höhere Leerwohnungsziffer als der Kanton. Höchstwerte gab es 2018 (70 leere Wohnungen, 4,01 %) und 2019 (87, 5,02 %), in den gleichen Jahren, in denen viele Neubauwohnungen fertiggestellt wurden (siehe unten). 2026 standen 6 Wohnungen leer (0,31 %); im Kanton lag die Ziffer bei 0,20 %, und nur Risch hatte mit 0,32 % einen höheren Wert als Walchwil.[7]
«Kanton Zug in Zahlen 2000» nennt für Walchwil 9 leer stehende Wohnungen am 1. Dezember 1998 und 9 am 1. Dezember 1999.[2] Diese Werte weichen von der BFS-Reihe ab (1998: 22, 1999: 10), vermutlich wegen eines anderen Stichtags.
Neubau
| Jahr | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. | 5 Zi. | 6 und mehr Zi. | Total Walchwil | davon in Einfamilienhäusern | in Mehrfamilienhäusern | in übrigen Gebäuden | Kanton Zug total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1995 | 0 | 0 | 3 | 11 | 3 | 0 | 17 | 3 | 14 | 0 | 1'310 |
| 1996 | 0 | 6 | 15 | 30 | 12 | 1 | 64 | 1 | 41 | 22 | 819 |
| 1997 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 10 | 0 | 10 | 0 | 968 |
| 1998 | 0 | 3 | 6 | 15 | 16 | 3 | 43 | 3 | 40 | 0 | 574 |
| 1999 | 0 | 0 | 6 | 7 | 15 | 0 | 28 | 2 | 10 | 16 | 872 |
| 2000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 5 | 0 | 9 | 3 | 6 | 0 | 592 |
| 2001 | 0 | 2 | 0 | 9 | 10 | 3 | 24 | 5 | 19 | 0 | 683 |
| 2002 | 3 | 3 | 1 | 2 | 13 | 6 | 28 | 4 | 22 | 2 | 759 |
| 2003 | 1 | 0 | 0 | 5 | 12 | 2 | 20 | 7 | 13 | 0 | 860 |
| 2004 | 0 | 0 | 1 | 8 | 3 | 4 | 16 | 3 | 9 | 4 | 994 |
| 2005 | 0 | 1 | 3 | 17 | 4 | 2 | 27 | 2 | 25 | 0 | 773 |
| 2006 | 1 | 0 | 5 | 3 | 5 | 2 | 16 | 1 | 12 | 3 | 843 |
| 2007 | 0 | 0 | 2 | 9 | 8 | 7 | 26 | 0 | 26 | 0 | 771 |
| 2008 | 0 | 0 | 4 | 4 | 3 | 1 | 12 | 1 | 11 | 0 | 659 |
| 2009 | 1 | 0 | 7 | 24 | 16 | 10 | 58 | 2 | 37 | 19 | 774 |
| 2010 | 0 | 0 | 4 | 6 | 11 | 0 | 21 | 0 | 21 | 0 | 851 |
| 2011 | 0 | 0 | 4 | 10 | 1 | 5 | 20 | 3 | 17 | 0 | 1'328 |
| 2012 | 1 | 4 | 9 | 9 | 4 | 1 | 28 | 1 | 27 | 0 | 976 |
| 2013 | 0 | 0 | 3 | 17 | 9 | 2 | 31 | 3 | 24 | 4 | 743 |
| 2014 | 0 | 0 | 3 | 3 | 1 | 1 | 8 | 1 | 7 | 0 | 1'375 |
| 2015 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 4 | 12 | 0 | 10 | 2 | 840 |
| 2016 | 0 | 0 | 2 | 4 | 1 | 1 | 8 | 1 | 7 | 0 | 892 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 | 4 | 4 | 2 | 12 | 1 | 11 | 0 | 631 |
| 2018 | 1 | 2 | 4 | 9 | 2 | 2 | 20 | 3 | 12 | 5 | 762 |
| 2019 | 1 | 10 | 12 | 9 | 12 | 4 | 48 | 2 | 45 | 1 | 650 |
| 2020 | 0 | 2 | 7 | 9 | 7 | 7 | 32 | 3 | 29 | 0 | 493 |
| 2021 | 0 | 1 | 9 | 20 | 11 | 4 | 45 | 0 | 45 | 0 | 585 |
| 2022 | 0 | 11 | 14 | 2 | 0 | 7 | 34 | 4 | 30 | 0 | 864 |
| 2023 | 0 | 1 | 0 | 3 | 2 | 3 | 9 | 2 | 7 | 0 | 442 |
| 2024 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 | 1 | 2 | 0 | 781 |
«Übrige Gebäude» umfasst Wohngebäude mit Nebennutzung und Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung. 2012 hat das BFS die Erhebungsmethode geändert; die Zahlen vor und nach 2012 sind nur bedingt vergleichbar.[9]
Von 1995 bis 2011 entstanden in Walchwil 439 neue Wohnungen (Kanton Zug: 14'430), von 2012 bis 2024 weitere 290 (Kanton: 10'034). Nur 62 der insgesamt 729 Wohnungen lagen in Einfamilienhäusern; der Neubau fand also überwiegend in Mehrfamilienhäusern statt. Die meisten Wohnungen wurden 1996 (64), 2009 (58), 2019 (48) und 2021 (45) fertiggestellt, die wenigsten 2024 (3). Pro 1'000 Einwohner wurden 2012 7,8 und 2018 5,5 Wohnungen gebaut.[11][12] Summen: Berechnung des Walchwiki.
Bauinvestitionen
Bauinvestitionen umfassen die Ausgaben für Neubauten, Umbauten und Erweiterungen, unterteilt nach privaten und öffentlichen Auftraggebern.[13]
| Jahr | Private Auftraggeber (Mio. Fr.) | Öffentliche Auftraggeber (Mio. Fr.) | Total Walchwil (Mio. Fr.) | Total Kanton Zug (Mio. Fr.) |
|---|---|---|---|---|
| 1994 | 19,6 | 3,8 | 23,5 | 865 |
| 1995 | 23,3 | 1,1 | 24,4 | 764 |
| 1996 | 23,4 | 0,0 | 23,4 | 735 |
| 1997 | 17,7 | 3,0 | 20,7 | 702 |
| 1998 | 16,5 | 5,4 | 21,9 | 749 |
| 1999 | 12,2 | 3,2 | 15,4 | 628 |
| 2000 | 9,5 | 0,8 | 10,3 | 766 |
| 2001 | 22,1 | 0,6 | 22,7 | 801 |
| 2002 | 18,8 | 0,1 | 18,9 | 723 |
| 2003 | 17,0 | 0,2 | 17,2 | 892 |
| 2004 | 22,9 | 0,5 | 23,4 | 880 |
| 2005 | 23,8 | 2,1 | 25,9 | 819 |
| 2006 | 16,9 | 1,9 | 18,8 | 677 |
| 2007 | 18,3 | 1,4 | 19,6 | 781 |
| 2008 | 18,0 | 2,9 | 20,9 | 770 |
| 2009 | 22,9 | 1,5 | 24,4 | 975 |
| 2010 | 17,7 | 0,8 | 18,5 | 1'046 |
| 2011 | 26,8 | 3,0 | 29,8 | 1'023 |
| 2012 | 25,1 | 2,8 | 27,9 | 859 |
| 2013 | 24,9 | 3,0 | 27,9 | 911 |
| 2014 | 14,2 | 3,1 | 17,3 | 948 |
| 2015 | 17,0 | 1,9 | 18,9 | 925 |
| 2016 | 10,5 | 1,3 | 11,8 | 876 |
| 2017 | 20,8 | 1,7 | 22,5 | 988 |
| 2018 | 45,3 | 7,2 | 52,5 | 975 |
| 2019 | 46,7 | 26,3 | 73,0 | 891 |
| 2020 | 38,4 | 42,4 | 80,8 | 907 |
| 2021 | 27,6 | 4,3 | 31,9 | 901 |
| 2022 | 22,5 | 1,2 | 23,8 | 841 |
| 2023 | 23,9 | 2,1 | 26,0 | 843 |
| 2024 | 21,8 | 0,9 | 22,6 | 794 |
Von 1994 bis 2024 investierten private Auftraggeber in Walchwil insgesamt 686,2 Millionen Franken, öffentliche Auftraggeber 130,6 Millionen. Von den privaten Investitionen entfielen 645,6 Millionen (94 %) auf Wohnbauten.[14] Die höchsten privaten Investitionen fielen in die Jahre 2018 (45,3 Mio.) und 2019 (46,7 Mio.). Die öffentlichen Bauinvestitionen erreichten 2019 (26,3 Mio.) und 2020 (42,4 Mio.) Höchstwerte; davon betrafen 20,9 beziehungsweise 38,0 Millionen Franken die Kategorie «Infrastruktur Versorgung» und 4,7 beziehungsweise 1,9 Millionen die Kategorie «Gesundheit».[14] Summen und Anteile: Berechnung des Walchwiki.
Wohnfläche pro Person
| Jahr | Walchwil (m² pro Person) | Kanton Zug (m² pro Person) |
|---|---|---|
| 2012 | 54,6 | 46,5 |
| 2013 | 54,9 | 46,6 |
| 2014 | 55,1 | 46,8 |
| 2015 | 55,5 | 47,0 |
| 2016 | 56,1 | 47,1 |
| 2017 | 56,2 | 47,1 |
| 2018 | 57,1 | 47,2 |
| 2019 | 57,4 | 47,4 |
| 2020 | 57,5 | 47,6 |
| 2021 | 58,1 | 47,7 |
| 2022 | 57,5 | 47,5 |
| 2023 | 57,3 | 47,6 |
| 2024 | 57,1 | 47,7 |
| 2025 | 57,9 | 47,6 |
Walchwil hatte 2025 die grösste Wohnfläche pro Person aller Zuger Gemeinden, vor Oberägeri (51,4 m²) und Hünenberg (51,3 m²); am kleinsten war sie in Cham (45,2 m²).[15]
Haushalte
Haushaltsgrösse
| Haushaltsgrösse | 1970 | 1980 | 1990 | 2000 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 49 | 124 | 234 | 394 |
| 2 Personen | 117 | 204 | 308 | 444 |
| 3 Personen | 79 | 124 | 176 | 166 |
| 4 Personen | 72 | 132 | 146 | 159 |
| 5 Personen | 66 | 56 | 62 | 69 |
| 6 Personen | 23 | 32 | 28 | 25 |
| 7 und mehr Personen | 45 | 26 | 14 | 9 |
| Total | 451 | 698 | 968 | 1'266 |
| Anteil Einpersonenhaushalte | 10,9 % | 17,8 % | 24,2 % | 31,1 % |
| Personen pro Haushalt (rund) | 3,6 | 3,0 | 2,6 | 2,4 |
Personen pro Haushalt: Berechnung des Walchwiki (Haushalte mit zehn und mehr Personen mit zehn gerechnet). 1970 gab es in Walchwil noch sieben Haushalte mit zehn oder mehr Personen, 2000 noch einen.[16]
Neuere Werte des BFS: 2013 zählte Walchwil 1'510 Privathaushalte mit durchschnittlich 2,37 Personen, 2019 1'607 Privathaushalte mit 2,28 Personen.[11][12] 2019 lag der Durchschnitt im Kanton Zug bei 2,29 und in der Schweiz bei 2,21 Personen pro Haushalt (Berechnung des Walchwiki aus den Gemeindewerten).[12]
Wohneigentum
| Periode | Hauseigentümer | Stockwerk-/Wohnungseigentümer | Mieter/Untermieter | Andere Situation | Haushalte total | Wohneigentumsquote Walchwil | Wohneigentumsquote Kanton Zug |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010–2012 | 398 | 324 | 658 | 44 | 1'424 | 50,7 % | 35,1 % |
| 2013–2015 | 297 | 254 | 685 | 67 | 1'303 | 42,3 % | 34,1 % |
| 2016–2018 | 498 | 288 | 687 | 44 | 1'517 | 51,8 % | 33,9 % |
| 2019–2021 | 379 | 320 | 811 | 76 | 1'586 | 44,1 % | 32,2 % |
| 2022–2024 | 341 | 355 | 830 | 78 | 1'604 | 43,4 % | 31,6 % |
Die Wohneigentumsquote (Haus- und Stockwerkeigentümer zusammen) lag in Walchwil in allen Perioden deutlich über dem Kantonswert. Die Werte beruhen auf einer Stichprobe und schwanken für eine kleine Gemeinde stark; der Ausschlag 2013–2015 dürfte zum Teil darauf zurückgehen. Wohneigentumsquoten: Berechnung des Walchwiki. Genossenschaftswohnungen weist die Quelle für Walchwil keine aus.
Mieten
Der Kanton Zug veröffentlicht Medianwerte der Angebotsmieten (Nettomiete pro Monat bei Neuvermietungen, erhoben von Wüest Partner) pro Quartal. Für Walchwil beruhen sie auf wenigen Inseraten; Quartale mit weniger als fünf Beobachtungen sind nicht ausgewiesen.[18]
| Jahr | 3 Zimmer Walchwil | 3 Zimmer Kanton Zug | 4 Zimmer Walchwil | 4 Zimmer Kanton Zug |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 1'707–2'075 | 1'700–1'850 | 2'180–3'550 | 2'150–2'200 |
| 2010 | 2'040–2'500 | 1'920–1'990 | 2'500–2'600 | 2'400–2'435 |
| 2015 | 1'810–2'115 | 2'000–2'200 | 2'300–3'900 | 2'500–2'635 |
| 2020 | 2'100–2'550 | 1'963–2'148 | 2'575–4'300 | 2'500–2'600 |
| 2024 | 2'310–2'520 | 2'460–2'665 | 3'300–5'028 | 2'760–3'224 |
Spannweiten: Zusammenstellung des Walchwiki aus den Quartalswerten. Im 1. Quartal 2026 betrug der Median für 4-Zimmer-Wohnungen in Walchwil 4'325 Franken, im Kanton 3'400 Franken.[18]
Offene Fragen
- Grosse öffentliche Investition 2019/2020: Welches Vorhaben hinter den 20,9 und 38,0 Millionen Franken in der Kategorie «Infrastruktur Versorgung» steht, geht aus der Statistik nicht hervor (möglicherweise ein Wasser- oder Energieversorgungsprojekt; nicht belegt). Hinweise könnten die Jahresrechnungen auf walchwil.ch oder die Baubewilligungen geben.
- Rückgang der Einfamilienhäuser 2013/2014: Ob es sich um Abbrüche, Umnutzungen oder um eine Bereinigung des Gebäuderegisters handelt, ist offen.
- Leer stehende Wohnungen 1998/1999: Die Werte in «Kanton Zug in Zahlen 2000» (je 9) und in der BFS-Reihe (22 und 10) widersprechen sich; der Stichtag der beiden Zählungen ist nicht angegeben.
- Zweitwohnungen: Die Differenz zwischen rund 1'900 Wohnungen und rund 1'600 Privathaushalten deutet auf Zweitwohnungen, leer stehende und anders genutzte Wohnungen hin. Das Bundesamt für Raumentwicklung führt für jede Gemeinde einen Zweitwohnungsanteil; dieser Wert wurde nicht abgerufen.
- Ältere Zeitreihen: Wohnungszahlen der Volkszählungen 1970–2000 und Bauinvestitionen vor 1994 wurden nicht gefunden.
- Website der Gemeinde: Auf walchwil.ch wären Ortsplanung, Bebauungspläne und laufende Baugesuche zu prüfen (nicht abgerufen).
Einzelnachweise
- ↑ 1,0 1,1 1,2 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Wohnungen nach Zimmerzahl. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen Gemeinden (CSV) und Kanton (CSV), 2010–2025, Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 2,0 2,1 2,2 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Kanton Zug in Zahlen 2000. Zug 2000, Tabellen «Areal, Bevölkerung, Wohnungen» und «Gebäude», abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 3,0 3,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Gebäude mit Wohnnutzung nach Typ. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), 2010–2025, Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 4,0 4,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Gebäude mit Wohnnutzung nach Bauperiode. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), 2010–2025, Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ Renato Morosoli: Walchwil. In: Historisches Lexikon der Schweiz (HLS), Version vom 4. November 2014, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ Kanton Zug, Statistikfachstelle: Gebäude mit Wohnnutzung nach Gemeinde und Eigentümertyp. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), 2020–2025, Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 7,0 7,1 7,2 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Leerwohnungsziffer nach Gemeinde. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen Leerwohnungsziffer (CSV) und leer stehende Wohnungen (CSV), 1995–2026, Quelle: BFS, Leerwohnungszählung, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 8,0 8,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Leerwohnungsziffer Kanton Zug. Datensatz auf opendata.swiss (CSV, CSV), 1995–2026, Quelle: BFS, Leerwohnungszählung, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 9,0 9,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Neu erstellte Wohnungen nach Anzahl Zimmer. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen bis 2011 (CSV) und ab 2012 (CSV), 1995–2024, Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ Kanton Zug, Statistikfachstelle: Neu erstellte Wohnungen nach Gebäudetyp. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen bis 2011 (CSV) und ab 2012 (CSV), 1995–2024, Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 11,0 11,1 Bundesamt für Statistik (BFS): Regionalporträts 2015: Kennzahlen aller Gemeinden. Excel-Datei je-d-21.03.01, publiziert am 24. März 2015, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 12,0 12,1 12,2 Bundesamt für Statistik (BFS): Regionalporträts 2021: Kennzahlen aller Gemeinden. Excel-Datei je-d-21.03.01, publiziert am 26. März 2021, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 13,0 13,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Bauinvestitionen. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen privat (CSV) und öffentlich (CSV), 1994–2024, Quelle: BFS, Bau- und Wohnbaustatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 14,0 14,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Bauinvestitionen nach Typ des Bauwerks. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen privat (CSV) und öffentlich (CSV), 1994–2024, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 15,0 15,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Wohnfläche pro Person. Datensatz auf opendata.swiss, Ressourcen Gemeinden (CSV) und Kanton (CSV), 2012–2025, Quelle: BFS, Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 16,0 16,1 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Haushaltsgrössen nach Gemeinde 1970–2000. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), Quelle: BFS, Volkszählung, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ Kanton Zug, Statistikfachstelle: Eigentumsverhältnis der Haushalte. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), 2010–2024, Quelle: BFS, Strukturerhebung sowie Gebäude- und Wohnungsstatistik, abgerufen am 29. Oktober 2026.
- ↑ 18,0 18,1 18,2 Kanton Zug, Statistikfachstelle: Nettomiete für Wohnungen nach Zimmerzahl. Datensatz auf opendata.swiss (CSV), 2003–2026, Quelle: Wüest Partner, abgerufen am 29. Oktober 2026.